空室対策にお悩みのオーナー様

空室対策にお悩みのオーナー様

空室対策にお悩みのオーナー様

少子高齢化時代なのにどんどん
建てられ続けているアパートやマンション…
今後さらに増加の見込まれる空室リスク。
空室対策にお悩みではありませんか?

  • 一旦空きが出るとなかなか埋まらない…
  • 長期入居してもらえるようなサービスがあれば…
  • リフォームも検討したが初期費用が高額で…

この設備があれば、周辺相場より家賃が高くても決まる!

入居者様人気の設備ランキング

入居者に人気の設備ランキング2017

(出展:全国賃貸住宅新聞 2017年10月16日)


入居者に人気の設備ランキング2016

(出展:全国賃貸住宅新聞 2016年10月17日)


「入居者に人気の設備ランキング2017」「入居者に人気の設備ランキング2016」(全国賃貸住宅新聞)において、
単身向け物件、ファミリー向け物件共に「インターネット無料」の設備がトップ。
入居者自身でネット回線を引いた場合の費用と、家賃を比較できる点が
他の設備とは異なるため仲介スタッフが入居希望者に勧めやすいというメリットも。
単身、ファミリー層を問わず、今やインターネット環境の整備は必要不可欠と言えるでしょう。

満室経営めざす
ヒントここに!

入居者目線で考えてみると
「高品質なインターネット設備の導入」がお役に立ちます!

全戸加入プランで「インターネット無料」サービス を全室導入がオススメです!
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  • Webで無料相談
サービス導入可否のご確認はこちらから

フレッツ光を導入すると何がいいの?

フレッツ光を導入すると何がいいの?

施主様・オーナー様のメリット

  • デメリット

    オーナー側に費用がかかる」

    「ネットが必要のない
    入居者にも
    提供するようになる」

    全戸加入プランのメリットは初期コストや運用のコストを抑えて、入居率をあげて収益アップを図れるようになっています。

  • 入居者様のメリット
  • メリット

    「入居者が決まりやすくなる」

    「家賃が安く見える」

    「他の物件と差別化できる」

    「現在 住んでいる入居者の
    退去防止のためになる」

入居者様のメリット

  • メリット

    「高品質なフレッツ光の
    インターネットを
    とてもお得に使える」

    「既にフレッツ光を使っていれば
    工事費用や手数料はかからず
    プラン変更ができる」

  • 入居者様のメリット
  • デメリット 

    「解約の際、解約金がかかる
    こともある」

    「入退去時は入居者が
    NTTに連絡する」

    各通信会社の最低利用期間が経過していれば解約金がかかることはありません。
    ひかり電話などのフレッツ光のオプションサービスは利用できるが、オプション料金は
    入居者様のご負担になります。 

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フレッツ光の「インターネット無料」
ってどんなサービス?

物件の付加価値アップ!

あらかじめマンションの全戸にフレッツ光を提供することで、
入居者様が別途契約することなく、インターネットを利用できるサービスとなっております。
インターネットの利用料はオーナー様の負担になりますが、
入居者の個人契約と比べて約半額とおトクな特別料金にて提供させていただきます。

  • フレッツ光を使い放題
  • 物件付加価値アップ
  • シェア実績 NO.1
  • 充実のオプション

フレッツ光なら他の設備投資よりも
費用も安価で導入もカンタン!
人気の『無料高速インターネット物件』を
初期費用をかけずに実現できます!

月額費用も特別価格でご提供!低コストで物件付加価値が向上します。
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  • サポート無償
  • 短期導入で即対策可能!
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導入物件オーナー様インタビュー
埼玉県 大西様

無料高速インターネットを導入後、空室
がすべて埋まった! 
入居の決め手がNTT高速インターネット! 
知名度も大切!!

埼玉県 大西様

全国賃貸住宅新聞の『入居者に人気の設備ランキング 』インターネット無料が1位なことを知り、最初はNTT全戸加入プラン以外の会社でインターネット無料建物にしていましたが、なかなか見に見える効果が表れないと感じていました。

そんな時、NTTインターネット無料 全戸加入プランの担当者の方からインターネット無料建物にしていれば、どこの会社でもよいのではなく『インターネット速度』と『知名度』の大切さを教えてもらい導入を決めました。

NTTの無料高速インターネットを導入後、まず現在 住んでいる入居者様から喜びの声をもらい、この建物に長く住みたいと言ってもらえ感謝されました。どうやら、入居者でNTTのインターネットの個人契約を利用している人が多く今まで毎月払っていた金額が掛からなくなることに喜んでいるみたいです。
また、入居の動きが少ない夏場でしたが、おかげ様で当時あった空き室も入居が決まりました。

今回の入居の決め手はNTTの高速インターネット無料でした。
インターネット無料建物にするのはどこの会社でもよいのではなくインターネット速度と知名度の大切さを実感できました。

もう少しで築15年経ちますが、これで所有建物の隣や建物向かいに建っているライバルアパートにも負けないと実感できました。

東京都 瀧田様

設備が故障した場合でも手間いらず!
NTTフレッツ光ネクスト全戸加入プラン!!

東京都 瀧田様

築30年経つアパートを所有していますが、先日設備の故障で通信設備が使えなくなるトラブルが起こりました。
建物を自主管理しているため、故障の原因や対応してくれる修理業者もオーナー自身で探さなければならず、いくつかの修理業者をたらい回しにされ、とても大変な思いをしました。

その時、たまたまNTTフレッツ光ネクスト全戸加入プランを扱っている担当者さんが挨拶にきて、話を聞いてみると、導入後は入居者さんとNTTとのやり取りになることによって、設備の故障が起きた場合、面倒なことはNTTが対応してくれるとの事でしたので、今回導入を決めました。

導入後は、細かい不具合なども含め、入居者さんとNTTで直接やり取りをしてくれていますので、もう今までみたいに通信設備が壊れた時に大変な思いをせず、オーナーとして楽ができ、導入してからはオーナー経営以外の仕事に集中が出来る様になりました。

千葉県 水島様

家賃の値下げ防止には『無料高速インターネット 』が効果抜群!

千葉県 水島様

築20年を過ぎたころから、一度空き室になってしまうとなかなか次の入居者が決まらない部屋が増えてきて悩んでいました。現在、住宅ローンを30年で組んでいるものですから、『空室リスク』にはオーナーにとって常に心配ごとであり、管理会社に『早く空き室を埋めてほしい』と連絡をしても、管理会社からは『家賃を3,000円から5,000円値下げしたら入居が決まりやすくなりますよ!』と言われてしまい困っていました。オーナーとしてもこれ以上家賃を下げる訳にはいきません。

そんな時にNTTフレッツ光ネクスト全戸加入プランを扱っている担当者が訪ねてきて話したところ、NTT無料高速インターネットを導入することにより、本来、入居者がインターネット利用料金を個人負担で、毎月4,000から5,000円払っている人が、今後オーナーがインターネットの一括契約することによって入居者の個人負担がなくなるのは、これはおもしろいな!と考えました。

おもしろいと感じた理由は、今まで入居者個人負担しているインターネット利用料金の個人負担額の 毎月4,000円から5,000円の約半額をオーナーである私が負担するだけで、建物が全部屋インターネット無料で使い放題になると言う事は、空き室の部屋の家賃を3,000円から5,000円値下げしなくてもよいのではないか?と考えました。
一度家賃を下げてしまったら、家賃を再度上げる事はなかなか難しいですから。

実際入居が決まった人から話を聞くと、高速インターネットが無料で使い放題の建物であれば、家賃がその分安くなったと同じ感覚になります。と喜んでました。やはり思った通りです。家賃を下げる前にNTTインターネット全戸加入プランにして正解でした。

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